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中国物流资产以8.85亿人民币售沪物流园地皮

   2017-07-28   来源:财华社   

  中国物流资产公布,公司及中国宇培作为转让人、上海宇培作为宇培贷款债权人与佳全作为承让人订立购股协议,据此,中国宇培同意出售而佳全同意购买宇培华东销售股份,代价为现金逾1.31亿美元(相当于约8.85亿元人民币)。佳全进一步同意向上海宇冀投资以现金补偿清偿金额1403.7万元人民币,用于偿还上海宇冀投资欠付上海宇培的宇培贷款。

  完成出售事项后于集团综合收益表确认的出售事项所得收益估计约为7325万元人民币。出售事项所得现金净额合共为约8.38亿元人民币。集团计划将出售事项所得款净额用于未来收购土地及开发新项目。

  宇培华东透过宇培华东物流资产发展有限公司及上海宇冀投资间接拥有中国上海青浦区地块土地使用权及其上现有工业大楼。

  地块总占地面积为186,320平方米,许可作工业用途。地块的土地使用权期限于2054年1月7日届满。

  出售事项的原因为地块的土地使用权于2015年5月22日通过司法拍卖以地价4.05亿元人民币竞标而出让予上海宇冀投资。地块由上海宇冀投资持有,用于未来开发青浦宇冀物流园,包括七幢3层高的仓库、一幢综合大楼及其他设施,拟定总建筑面积约30.18万平方米。据计划,地块所建现有工业大楼将拆除,而青浦宇冀物流园的建设估计于2019年第一季度完工。目前,拆除及建设工作尚未开始。据董事所知,地方政府正设想将地块周边地区的规划进行调整。虽然城市规划程序的开始日期、最终调整结果及实施时间尚未确定,但集团认为在开始开发地块前出售变现地块价值符合集团利益。

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