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美国30年期贷款利率升至6.95% 自5月来首次上涨

   2024-07-04   来源:物流巴巴   

   美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间3日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.95%,是自5月以来首次出现上涨。

 
  数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.95%,是连续下降四周后首次出现上涨。一周前该数据为6.86%,一年前该数据为6.81%。
 
  美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。据美媒分析,未来几周国债收益率将可能出现下降,因此房贷利率也可能开始下降。经济学家普遍认为,随着今年美联储可能最早在9月降息,房贷利率在今年下半年将下降,但预计30年期利率不会降至6%以下。该利率3年前约为3%。
 
  美联储当天公布会议纪要显示,当前通胀正在“降温”,但仍需要“更多证据”才能决定何时降息。
 
  在疫情期间,处于历史低位的房贷利率引发了“购房热”,导致美国房价大涨。据美国全国房地产经纪商协会统计,从2019年至2023年,全美成屋价格中值上涨了43%。今年以来,尽管房屋销售量连续下降,但由于库存不足,导致房价继续上涨,成屋价格中值在5月达到41.9万美元,创造历史最高纪录。

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