美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8月1日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.73%，是自今年2月以来最低值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.73%。一周前该数据为6.78%，一年前该数据为6.9%。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美媒认为，近来房贷利率下降主要受美国长期国债收益率下降影响。美国10年期国债收益率8月1日降至3.98%，是自今年2月以来的最低值。
经济学家认为，当前对美联储降息预期对房地产市场是“好消息”，近来房价增速放缓、库存增加对于潜在购房者而言都是“积极信号”，但潜在购房者信心不足仍可能影响房地产市场“回暖”。分析人士普遍认为，美国30年期固定抵押贷款平均利率到今年底仍然会在6%以上。
据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。
美联储7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是美联储2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。美联储主席鲍威尔称，如果未来能看到更多“希望看到的数据”，美联储最早可能会在9月会议降息。
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