盐田下一个蛇口？ 造就下一个港口经典范例

　　“想在盐田买套房，第二通道开通后，我就可以每个周末去东部度假了！”经常在周末去东部度假的沈女士一家，非常关注深盐第二通道的消息。蓝色盐田特有的山海资源吸引了大批如沈女士一样热爱自然的置业者，随着第二通道的即将开通，交通上的瓶颈将不复存在，随之配套设施也将会得到大幅度的提升，2008年或将迎来置业盐田的高峰。

　　繁华港口

　　盐田供应井喷造就国际港湾住区

　　“盐田港二期的正式动工兴建，标志着盐田作为国际化住区将迅速走向成熟。”一位规划专家充满激情地描绘了盐田的人居前景：“其实深圳的蛇口就是一个由港口拉动国际化人居的经典范例，随着政府斥巨资兴建的各项市政工程的加速推进，未来的盐田将比蛇口更为繁华，成为一个船舶往来、海员云集、商旅兼备的人居胜地，数年后的盐田人居价值甚至将足以媲美香港维多利亚港。”

　　回顾世界经济发展史，我们发现：强劲的经济增长往往是推动一个居住区繁荣兴盛的最大动力。而对于那些人口急剧膨胀、陆地资源日益枯竭的国家来说，临海资源，尤其是港湾资源的开发更可谓是“彪史耀古今”。

　　无怪乎，放眼２００６年全球十大集装箱港口，从纽约、悉尼、新加坡到离我们最近的香港，我们可以惊讶地发现一个共性：港口附近都已逐渐形成了繁华富庶的核心居住区域，长岛、浅水湾等港湾住区更是各国富豪们趋之若鹜的人居胜地。

　　规划专家认为：港口经济的寓意，已远远升华了城市人居的高度。拥有港口板块资源，哪怕仅仅一小块，也就即意味着占据城市未来发展先机，第一时间聆听城市未来脉搏，提前感知未来经济和生活方式。

　　之前蛇口为什么可以连续５年成为深圳的地租高地？原因在于：港口。港口为蛇口带来国际客流，而国际化客流几乎是高房租表现的决定性因素，深圳两个国际化比较重的区域，恰恰就是房租高的区域：蛇口、华侨城。实事求是地说，没有国际客流，偏离深圳中心位置的蛇口就无法成为深圳地租的高地。

　　可以预计，外国海员和跨国公司高管也将成为盐田最重要的租赁力量，改变、升级原有的居住人口结构，盐田港区最终将形成集自然资源、区域产业优势以及城市高端住宅消费力为一体的国际港湾住区。