美房价创7年最大跌幅

　　本周二发布的数据显示，今年3月份美国20个主要城市的综合房价同比跌幅，达到至少7年以来的最大水平，房地产市场的萎缩继续给经济增长带来负担。

　　3月份标准普尔/Case-Shiller的房价指数同比下跌14.4％，创该指数自2001年编制以来的最大跌幅；一季度同比下跌了14.1％。

　　自从2007年1月以来，这一衡量美国20个主要城市综合房价水平的指数就持续下跌。许多房地产专家都指出，美国房屋价格在今年和明年初将继续下跌，某些地区的房屋价格会再降30％。

　　与此同时，由于银行提高了贷款要求，并且明确对于房屋价值下跌的担忧，获得抵押贷款仍然是相对困难的。无论是出于房价未来可能下跌的考虑，还是担心通胀或者工作稳定性，打算买房的客户也对于购买新房产信心不足。

　　今年一季度美国房价环比跌幅明显，今年3月份标准普尔/Case-Shiller指数环比下跌2.2％，而2月份该指数较1月份又下跌2.6％。

　　上周发布的经济数据显示，4月份美国楼市继续下跌。上个月美国二手房销售价格中间值比一年前下降了8％。美联储旧金山分行行长Janet Yellen曾在演讲中指出，房地产市场的衰退，仍然给美国经济带来相当大的影响。

　　“相对于通货膨胀，我更加担心的是美国的经济增长。而拖累美国经济增长的主要因素，就包括房地产市场。直到房地产市场见底，美国经济才可能恢复。”摩根士丹利货币研究全球部门主管任永力在本周二发布的研究报告中表示，他还表示尽管房价已经下跌，但是房价相对于租价的比例仍然没有变化，这说明房价还会进一步的调整。

　　该指数的联合创始人Karl Case本周二接受彭博电视采访时，却表现出乐观情绪。“银行不会空等，”Case表示，“他们把收回的房屋推向市场，并且摆脱它们。这使得房价的调整更加快速。”而房价下跌可能已经促进某些地区的购买需求回暖。